Merelhoven 345

Very modern and spacious family home available with 5 bedrooms and a spacious backyard!
The house will be delivered fully furnished and is in very good condition.

This property is located in a child-friendly neighborhood on a car-free footpath and has a particularly favorable location in relation to all daily conveniences. Within walking and cycling distance you will find shopping center "De Koperwiek", schools, public transport such as the bus stop on the Rivierweg, metro station "Slotlaan" and "Capelle Centrum", health and sports and fitness centers and, very child-friendly: various playgrounds! Rotterdam center and highway such as A16 and A20 are a few minutes away by car and are quickly accessible.

Layout:
Entry into hall with access to the living room.
The spacious and bright living room has a spacious sitting and dining area. The dining area is located at the rear of the house and overlooks the modern kitchen. This is fully equipped and has a refrigerator, separate freezer, dishwasher, Cuooker, electric hob with extractor hood. From the kitchen and dining area you have a view of the backyard. This area is very spacious and has a shed and back entrance. The garden is located on the southeast and is therefore a wonderful place to enjoy the outdoors in the sunny months.

From the living room there is access to a second hall where the toilet is located and the stairs which will lead you to the 1st floor.

1st floor:
On this floor are 3 bedrooms and the modern bathroom located.
The master bedroom has a double bed, a television and a built-in wardrobe.
The second bedroom is now furnished as a children's room and has a single bed, wardrobe and desk. The third bedroom is now a nursery and is perfect as a baby room or home office.

The beautiful and modern bathroom is accessible from the hall. This is again fully equipped and has a spacious walk-in shower with black steel wall, a bubble bath, a second toilet and a washbasin with mirror.

2nd floor:
The spacious attic room and the office are located on this floor.
The large room has a sitting area with sofa bed and the washing machine and dryer.
The smaller room has a built-in desk and serves as an office.

Comments:
- This property is available from the 6th of July 2024 for a maximum duration of 15 months (and minimum of 12 months due to model C contract)
- Monthly advance payment of €200,00 for gas, water, electricity, heating;
- Monthly advance payment of €80,95 for television/internet;
- Free parking around the property;
- Storage available;
- Pets are not allowed;
- Child-friendly neighborhood;
- Fully furnished;
- This property is not available to home sharers;
- Energylabel C;
- Deposit of €4.500,00 is applicable;
- Partly floorheating, elektrical floorheating and central heating;

In Dutch:

Zeer modern en ruime eengezinswoning beschikbaar met 5 slaapkamers en een ruime achtertuin!
De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en is in zeer goede staat.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk aan een autovrij voetpad en heeft een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van alle dagelijkse gemakken. Op loop- en fietsafstand vind je shopping center “De Koperwiek”, scholen, openbaar vervoer zoals de bushalte aan de Rivierweg, Metrostation “Slotlaan” en “Capelle Centrum “, gezondheid- en sport en fitnesscentra en, heel kindvriendelijk: diverse speelpleintjes! Rotterdam centrum en uitvalswegen als A16 en A20 liggen op enkele autominuten afstand en zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Binnenkomst in hal met toegang tot de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer beschikt overeen ruim zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt zo over een koelkast, aparte vriezer, Cooker, vaatwasmachine en elektrische kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken en het eetgedeelte kijk je op de achtertuin. Deze is zeer ruim en beschikt over een schuur en achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is daardoor een heerlijke plek om buiten te genieten in de zonnige maanden.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal waar het toilet is gelegen en de de trap richting de 1e etage.

1e etage:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en de moderne badkamer.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed, een televisie en een inbouwkledingkast.
De tweede slaapkamer is nu ingericht als kinderkamer met een bureau en eenpersoonsbed. De derde slaapkamer dient als babykamer, maar kan ook geschikt zijn als kantoor.

Vanuit de hal is de fraaie en moderne badkamer bereikbaar. Deze is wederom van alle gemakken voorzien en heeft een ruime inloopdouche met zwartstalen wand, een bubbelbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

2e etage:
Op deze verdieping is de ruime zolderkamer gelegen en de werkkamer.
De grote ruimte is voorzien van een zitgedeelte met slaapbank en de wasmachine en droger.
De kleinere ruimte beschikt over een ingebouwd bureau en dient als werkkamer.

Opmerkingen:
- De woning is beschikbaar per 6 juli met een maximale duur van 15 maanden (en minimale duur van 12 maanden i.v.m. model C contract)
- Maandelijks voorschotbedrag van €200,00 voor gas, water, elektriciteit, verwarming;
- Maandelijks voorschotbedrag van €80,95 voor televisie/internet;
- Vrij parkeren rondom woning;
- Berging aanwezig;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Kindvriendelijke buurt;
- Volledig gemeubileerd;
- De woning is niet beschikbaar voor woningdelers;
- Energielabel C;
- Waarborgsom bedraagt €4.500,00
- Deels vloerverwarming, elektrische vloerverwarming en centrale verwarming